Expertise et Etat des lieux

Expertise d'une maison avant la vente

Évaluer le prix d'une maison avant sa mise en vente est d'autant plus difficile que de nombreux facteurs peuvent entrer en jeu :
Sa superficie, le nombre de pièces ;
Sa zone géographique, son emplacement, son exposition ;
Ses prestations, ses équipements, etc.
Sans compter qu'un propriétaire attaché à sa maison peut y placer une valeur sentimentale qui n'a pas grand-chose à voir avec sa valeur réelle ! Les agents immobiliers proposent fréquemment l'expertise d'une maison avant la vente, mais peut-on toujours se fier à leurs estimations ?
Recourir à un expert en état des lieux indépendant est le plus sûr moyen de fixer un prix de vente juste et réaliste. Or, pour conclure rapidement une vente, choisir le bon prix est essentiel !

Avant l'achat : expertise technique d'une maison

Les futurs acquéreurs sont également concernés par l'intervention d'un expert en état des lieux. Il est en effet particulièrement important d'évaluer avec exactitude l'état général d'une maison, et d'en déterminer les éventuels vices cachés, malfaçons et défauts de construction.
Le rapport d'expertise technique de la maison peut ainsi vous fournir des arguments indispensables à une négociation sur le prix, notamment si des travaux sont à envisager.
Par ailleurs, l'expert en état des lieux peut établir une estimation du montant des travaux, de leur nature ou de leur durée. Il s'agit d'indications primordiales qui peuvent conduire à l'abandon d'un projet d'achat par prudence.

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